Wohneinheitenfläche
Um 56 m²
Grundstücksfläche
Um 1208 m²
Baujahr
Baujahr 1975
Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)

Kanaal O.Z. 9 82

9419 TJ, Drijber (Drenthe)

Diese freistehende Erholungs-Cottage befindet sich herrlich ruhig im Herzen von Drenthe mitten in den Wäldern. Das Haus steht am Rand des Parks, hat ein Grundstück von etwa 1208 m² und verfügt über einen wunderschönen Garten umgeben. Die Bungalow hat drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, verschiedene Veranden und eine große Hobbyraum. In der Umgebung können Sie sich herrlich entspannen, mit Naturgebieten wie dem Oude Diep, Mantingerzand und Dwingelderveld in Radweite.

Parkanlage Hullen wurde als Bungalowniederlassung geplant, jedoch werden in der Praxis die meisten Wohnungen dauerhaft bewohnt. Die Anlage befindet sich in einem abschließenden Umwandlungsprozess, bei dem sie eine Wohnbezeichnung erhält und gleichzeitig das bisherige Charakterbild bewahrt.

Einteilung:
Das gesamte Wohnprogramm befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnküche mit offener Küche (ca. 28 qm) hat einen schönen Lichtschimmer dank der großen Fenster und Blickachsen auf den Garten. Die Küche ist mit einem Gaskocher, Abzugshaube, Kühlschrank und ausreichend Speicherplatz ausgestattet. Es gibt auch drei Schlafzimmer (ca. 10 qm, ca. 7 qm und ca. 5 qm) sowie ein Badezimmer (ca. 4 qm) mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Garten:
Das Leben im Freien hier ist herrlich. Von der Wohnung aus gelangen Sie direkt zum sonnigen Terrasseneingang. An das Haus wurde eine zweite Überdachung angebracht. Das Grundstück ist mit einem Holzgitter eingezäunt und die Carport bietet Platz, um den Wagen unter Dach abzustellen.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Prächtige Lage am Rand des Parks;}
- Vollständiges Wohnprogramm im Erdgeschoss;}
- Gut gepflegtes Wohnobjekt mit Ausbaumöglichkeiten;}
- Gartengrundstück mit hoher Privatsphäre auf einem großen Grundstück von 1208 m²;}
- Es gibt einen Eigentümerversammlung (EV); die Kosten betragen 90 Euro pro Jahr.
- In der Nähe verschiedener Erholungsgebiete wie Schloss Vossenberg und dem Col du VAM, wo Sie sich auch sportlich amüsieren können;
- Wenn Sie Ruhe und Raum schätzen, ist dies der ideale Ort.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
325.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1975
Dachart
Dachkappe mit Metall versehen

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
56 m²
Grundstücksfläche
1208 m²
Inhalt
202 m³
Außenbereich
30 m²
Gebäudebezogene Freifläche
29 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Fernsehkabel

Energie

Energietag
G
Energietag-Register
11-09-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, teilweise Doppelglas
Heizung
Gaskacheln
Warmes Wasser
Gesiesseigentum

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, geschützter Lage im bewaldeten Umfeld
Garten
Hintergarten, Vorgarten, Seitengarten
Abmessungen des Hintergartens
546 m² (21 Meter tief und 26 Meter breit)
Lage des Gartens
Lage im Süden

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Holz
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Wagenport

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Drijber

Energietag der Wohnung

Energielabel G

Energietagmenteil: 11-09-2025

Jahres-Stromverbrauch

3990 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Drijber)

Gaskonsum pro Jahr

1860 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Drijber)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 04-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Drijber

Zahlen für Postleitzahl-Region 9419

Gesamtbevölkerungszahl
410 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Drijber

Zahlen für Postleitzahl-Region 9419

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
33%
65 und älter
23%

Haushalte von Drijber

Zahlen für Postleitzahl-Region 9419

Einpersonig ohne Kinder
30%
Erwachsene ohne Kinder
38%
Haushalte ohne Kinder
68%

Haushalte von Drijber

Zahlen für Postleitzahl-Region 9419

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
27%
Haushalte mit Kindern
32%

Wohnungen in Drijber

Zahlen für Postleitzahl-Region 9419

Wohnungen vor 1945
45%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
18%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
5%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
5%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
9%

Wohnungen in Drijber

Zahlen für Postleitzahl-Region 9419

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
5%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Drijber

Zahlen für Postleitzahl-Region 9419

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 254.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Drijber

Zahlen für Postleitzahl-Region 9419

Adressen pro Quadratkilometer
29
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 9419 Gemeente kaart midden-drenthe

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Reviews Groenhout Makelaars

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325.000,- EUR - Verkauft