Wohneinheitenfläche
Um 56 m²
Grundstücksfläche
Um 1208 m²
Baujahr
Baujahr 1975
Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)

Kanaal O.Z. 9 82

9419 TJ, Drijber (Drenthe)

Deze vrijstaande recreatiebungalow bevindt zich heerlijk rustig, temidden van de bossen, in het hart van Drenthe. De woning staat aan de rand van het park, heeft een perceel van circa 1208 m² en beschikt over een prachtige tuin rondom. De bungalow heeft drie slaapkamers op de begane grond, verschillende overkappingen en een grote hobbyruimte. In de omgeving kunt u heerlijk ontspannen, met natuurgebieden zoals het Oude Diep, Mantingerzand en Dwingelderveld op fietsafstand.

Park De Hullen is ontworpen als bungalowpark, maar in de praktijk zijn de meeste woningen permanent bewoond. Het park bevindt zich in een afrondende fase van transitie, waarbij het een woonbestemming krijgt met behoud van het huidige karakter.

Einteilung:
Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond. De woonkamer met open keuken (circa 28 m²) heeft een fraaie lichtinval dankzij de grote ramen en zichtlijnen op de tuin. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende bergruimte. Verder zijn er drie slaapkamers (circa 10 m², circa 7 m² en circa 5 m²) en een badkamer (circa 4 m²) met douchecabine, toilet en wastafel.

Garten:
Het buitenleven is hier heerlijk. Vanuit de woning loopt u zo het zonnige terras op. Aan de woning is een tweede overkapping geplaatst. Het perceel is omheind met een houten hekwerk en de carport biedt ruimte om de auto onder dak te parkeren.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Prachtige ligging aan de rand van het park;
- Geheel woonprogramma op de begane grond;
- Goed onderhouden woning met mogelijkheden voor uitbouw;
- Tuin met veel privacy op een ruim perceel van 1208 m²;
- Er is een Vereniging van Eigenaren (VvE) aanwezig; de kosten bedragen € 90,- per jaar.
- Nabij verschillende recreatiegebieden zoals Landgoed Vossenberg en de Col du VAM, waar u zich ook sportief kunt vermaken;
- Wanneer u houdt van rust en ruimte, is dit de ideale plek.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
325.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1975
Dachart
Zadeldak bedekt met metaal

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
56 m²
Grundstücksfläche
1208 m²
Inhalt
202 m³
Außenbereich
30 m²
Gebäudebezogene Freifläche
29 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilet, douche, wastafel
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Tv-kabel

Energie

Energietag
G
Energietag-Register
11-09-2025
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser eigendom

Außenraum

Lage
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Garten
Hintergarten, Vorgarten, Seitengarten
Abmessungen des Hintergartens
546 m² (21 meter diep en 26 meter breed)
Lage des Gartens
Lage im Süden

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Holz
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Carport

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Drijber

Energietag der Wohnung

Energielabel G

Energietagmenteil: 11-09-2025

Jahres-Stromverbrauch

3990 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Drijber)

Gaskonsum pro Jahr

1860 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Drijber)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 25-10-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Drijber

Zahlen für Postleitzahl-Region 9419

Gesamtbevölkerungszahl
410 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Drijber

Zahlen für Postleitzahl-Region 9419

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
33%
65 und älter
23%

Haushalte von Drijber

Zahlen für Postleitzahl-Region 9419

Einpersonig ohne Kinder
30%
Erwachsene ohne Kinder
38%
Haushalte ohne Kinder
68%

Haushalte von Drijber

Zahlen für Postleitzahl-Region 9419

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
27%
Haushalte mit Kindern
32%

Wohnungen in Drijber

Zahlen für Postleitzahl-Region 9419

Wohnungen vor 1945
45%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
18%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
5%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
5%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
9%

Wohnungen in Drijber

Zahlen für Postleitzahl-Region 9419

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
5%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Drijber

Zahlen für Postleitzahl-Region 9419

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 254.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Drijber

Zahlen für Postleitzahl-Region 9419

Adressen pro Quadratkilometer
29
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 9419 Gemeente kaart midden-drenthe

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Reviews Groenhout Makelaars

Kanaal O.Z. 9 82, Drijber

325.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt