Kanaal O.Z. 9 82

9419 TJ Drijber

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
56 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
G
Bouwjaar
1975

Beschreibung

Diese freistehende Erholungs-Cottage befindet sich herrlich ruhig im Herzen von Drenthe mitten in den Wäldern. Das Haus steht am Rand des Parks, hat ein Grundstück von etwa 1208 m² und verfügt über einen wunderschönen Garten umgeben. Die Bungalow hat drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, verschiedene Veranden und eine große Hobbyraum. In der Umgebung können Sie sich herrlich entspannen, mit Naturgebieten wie dem Oude Diep, Mantingerzand und Dwingelderveld in Radweite.

Parkanlage Hullen wurde als Bungalowniederlassung geplant, jedoch werden in der Praxis die meisten Wohnungen dauerhaft bewohnt. Die Anlage befindet sich in einem abschließenden Umwandlungsprozess, bei dem sie eine Wohnbezeichnung erhält und gleichzeitig das bisherige Charakterbild bewahrt.

Einteilung:
Das gesamte Wohnprogramm befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnküche mit offener Küche (ca. 28 qm) hat einen schönen Lichtschimmer dank der großen Fenster und Blickachsen auf den Garten. Die Küche ist mit einem Gaskocher, Abzugshaube, Kühlschrank und ausreichend Speicherplatz ausgestattet. Es gibt auch drei Schlafzimmer (ca. 10 qm, ca. 7 qm und ca. 5 qm) sowie ein Badezimmer (ca. 4 qm) mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Garten:
Das Leben im Freien hier ist herrlich. Von der Wohnung aus gelangen Sie direkt zum sonnigen Terrasseneingang. An das Haus wurde eine zweite Überdachung angebracht. Das Grundstück ist mit einem Holzgitter eingezäunt und die Carport bietet Platz, um den Wagen unter Dach abzustellen.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Prächtige Lage am Rand des Parks;}
- Vollständiges Wohnprogramm im Erdgeschoss;}
- Gut gepflegtes Wohnobjekt mit Ausbaumöglichkeiten;}
- Gartengrundstück mit hoher Privatsphäre auf einem großen Grundstück von 1208 m²;}
- Es gibt einen Eigentümerversammlung (EV); die Kosten betragen 90 Euro pro Jahr.
- In der Nähe verschiedener Erholungsgebiete wie Schloss Vossenberg und dem Col du VAM, wo Sie sich auch sportlich amüsieren können;
- Wenn Sie Ruhe und Raum schätzen, ist dies der ideale Ort.

Eigenschaften

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak Zadeldak bedekt met metaal
Energielabel G
Energielabel registratie 11-09-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Gaskachels
Warm water Geiser eigendom
Woonoppervlakte 56 m²
Perceeloppervlakte 1208 m²
Inhoud 202 m³
Externe bergruimte 30 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 29 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 546 m² (21 meter diep en 26 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Aangebouwd hout
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Carport
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Kanaal O.Z. 9 82, Drijber

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Drijber

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis G

Energietagmenteil: 11-09-2025

Jahres-Stromverbrauch

3990 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Drijber)

Gaskonsum pro Jahr

1860 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Drijber)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 333.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe

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